一、园区简介

(一)园区概况

温州蓝江软件园（以下简称园区）成立于2010年9月，位于温州国家级高新园区兰江路188号，占地面积11亩，建筑面积28510㎡，其中直接用于入驻企业的建筑面积有20000㎡，配套服务面积8000㎡，园区内设有一个可以容纳三百多人的职工食堂，5000平方米和3000平方米的停车场和地下仓库，容纳一百多人的培训教室及容纳30多人的会议厅，培训室和会议厅内投影、音响、网络等设施齐全；为入驻企业提供价格优惠的办公场地和全面的配套服务。

    园区地理位置优越，位于温州高新园区核心区域内，距高新区内最大的商业综合体之一“邻里中心”仅500米，离高新区商业街钱江路仅800米。作为高新园区中小企业孵化配套平台。园区位于交通主干道温州机场大道、温州大道旁，交通便利，周边有2、6、9、36、63、82、100、118、124、130等十多条公交经过，距温州市区3.5公里、温州机场12公里、温州火车站6公里、甬台温高速（温州东）1公里，可方便到达温州区域内各县（市、区）。

（二）产业导向

园区以网络经济、电子商务、软件与信息服务业等产业为导向。

（三）区块定位

园区积极打造网络经济产业集聚平台，以引进、培育人才多、技术新、潜力大的新兴产业为导向。目标是打造成浙江省一流的网络经济及软件和信息行业集聚区，为温州经济增添新的亮点。

（四）特色平台

1.浙江省省级科技企业孵化器

2.温州软件技术合作中心

3.蓝江职业培训学校

4.鹿城农村合作银行“青年创业贷款”服务平台

5.金鑫公益创业基地

（五）园区荣誉

蓝江软件园4年来，先后获得温州市软件集聚基地、温州市高新区2012年度商业模式创新企业、温州经济转型升级研究基地、温州软件技术合作中心、2010年温州经济技术开发区高新技术十优企业、浙江省科技企业孵化器（2012年）、第二批浙江省小企业创业示范基地（2013年）等殊荣。

（六）蓝江软件园入驻情况

已吸引70多家IT类高新科技企业入驻，涉及软件研发行业、电子商务行业、集成电路设计、网络通信技术研发、数字内容开发、网络游戏营运、信息系统集成等其他信息技术关联服务等行业。

二、管理机构设置

（一）园区组织架构

蓝江软件园专门设立了一个专业的软件园园管理服务机构--温州蓝江科技有限公司，专门负责软件园日常管理工作。公司下设4个管理服务部门：综合办公室、企业服务部、财务部和物业管理公司（外包）。引进两家独立配套服务机构：蓝江职业培训学校、温州中普知识产权有限公司。

(二)各部门管理职能

1.综合办公室：为园区入驻企业提供入驻手续办理、工商代理、银行贷款对接、投融资对接、项目申报、新闻宣传推广、组织园区联谊活动等服务。园区运营三年来，企业服务部门制订了《蓝江软件园管理办法》，《入驻、在孵及毕业企业认定考核办法》等，为入驻企业提供服务便利。该部门为入驻企业办理入驻手续，通知入驻企业参与政府部门和行业协会组织的评选、项目申报等活动。

2.企业服务部：为入驻企业提供各类科技项目、补助资金、奖励项目申报服务，以及相关政策咨询服务。

3.财务部：园区财务管理、租金结算等服务

4.物业管理公司：为入驻企业提供场地管理、装修管理、绿化服务、停车管理、卫生服务、安全保卫；现代物流管理，包括中国邮政、顺丰快递、申通快递、圆通快递、韵达快递等代收发服务。该部门组建了一支专业的保安队伍，有效保障园区入驻企业的财产安全，多次阻止了潜在的盗窃案行为，园区的卫生服务人员除完成园区基本清洁工作外，还以优惠价为园区部分企业提供公司全面清洁服务，降低企业的清洁成本。

同时为园区入驻企业提供餐饮服务、便利店、员工住宿管理等服务。该部门为入驻企业的员工提供生活便利，园区餐厅早中晚三餐均正常营业。该部门还携手温州邻里中心商务广场、赢家公寓共同建设人才公寓，为园区企业提供了40间员工宿舍，解决了部分员工的住宿需求。

5.蓝江职业培训学校：开设多门职业培训课程，课程通过后可获得国家人力资源社保部门颁发的职业技能鉴定资格证书，如国家人力资源管理师、电子商务咨询师、职业经理人等。培训学校还开定期开设公益性的企业管理知识培训课程，如信息化管理、电子商务应用、专利申报、标准化、质量认证、相关法律法规、企业管理、安全生产、软件开发等免费课程。

6.温州中普知识产权有限公司：公司作为园区指定的知识产权服务机构，与温州市知识产权服务园建立战略合作，为入驻企业进行专利申报、专利评估、专利交易、商标注册等服务，至今已协助5家园区企业获得了20多项知识产权。

三、创业园相关情况介绍

（一）入驻条件：

1.在区内注册、具有独立法人资格、产权清晰、运行完善、处于初创期的科技型中小企业。

2.孵化项目属高新技术或具有自主知识产权的创新开发项目，且无知识产权纠纷、技术先进或与现有技术对比有明显的进步。

3.孵化项目符合我国科技、产业政策，符合环保要求。

4.孵化项目具有较好的市场潜力和商品化、产业化前景。

5.企业负责人熟悉孵化项目的技术、具有实施转化该项目技术的能力。

6.企业领导班子能力较强，员工队伍结构合理，科技人员占企业员工总数30%以上，具有一定的研发能力。

（二）企业申请入驻的程序

1.申请进入蓝江软件园的企业向园区管理机构提交申请报告、项目可行性报告及相关材料。

2.园区管理人员对企业提出的申请进行初步审查，经初审基本符合条件的，由园内管理人员进行评审，然后报领导小组批准。批准后，由园区管理机构与企业签订租赁合同，企业按合同规定入驻园区。

（三）入园企业或项目的权利和义务

1.入园企业权利：

入园企业或项目享受温州市高新区扶持高科技企业发展的所有优惠政策。  

2.入园企业义务：

（1）在温州蓝江软件园注册。

（2）服从园区管理，积极协助温州蓝江科技有限公司做好各项检查和统计工作，如实反映企业的基本情况。

（3）按时交付房租、物业管理费、水电费等费用。

（四）在孵企业孵化期限及考核办法

1.企业孵化期限一般为3年。

2.评估考核由园区管理人员具体负责组织实施。评估考核内容分经济能力、技术开发能力、产业化程度、发展潜力、创业者素质和能力、企业管理能力6方面。评估考核采取量化打分形式。

3.孵化企业存在下列情况之一的，视为考核不合格：

   （1）不遵守创业园区管理规范，拒不报送相关报表（包括月统计表），造成不良后果的。

   （2）长期不按规定交纳房租、电费、水费、物业管理费、网络费等费用的。

   （3）发现有违法违纪行为而有不认真改正的。

（五）毕业企业应达到以下标准之一：

1.主导产品被认定为高新技术产品；

2.企业经营状况良好，主导产品有一定的生产规模；

3.年度收入达500万元以上，且具有100万元以上的固定资产和自有资金。

4.研发人员占职工总数比例超过30%以上，研发费用占销售比例10%以上，具有一定的产品市场开发能力。

（六）优惠政策：

1.协助办理工商、税务登记注册等公司设立或变更相关手续；

2.帮助和指导企业申报各级各类科技计划；

3.提供有关科技、经济、法律、政策信息及咨询等服务；

4.提供专利咨询服务，协助办理专利申请；

5.提供物业管理、治安保卫等后勤服务；

6.提供通讯、网络服务；

7.入孵科技创业者或科技企业还享受财政税收、租金、投融资、人才、扶持奖励等优惠政策（具体政策根据温州市政府相关文件执行）

（七）根据入孵企业项目具体情况，园区为创业团队提供一系列金融服务服务：

1.大学生创业，可以免费入驻金鑫创业园，并免费接受创业导师帮扶。

2.租金减免后，园区以租金入股。

如温州博盈科技有限公司向园区租赁1200平米办公室，原租金35元/平米.月，经洽谈后，现租金为15元/平米.月，园区占博盈科技10%股份。

3.天使基金提供融资服务

园区现已经和宁波天使基金龙头企业伯乐遇马合作，成立温州伯众投资管理有限公司，为创业者提供项目路演、融资挂牌出让等融资行为咨询与服务。

联系人：周可可 联系方式：13625770001